مدينتي طلعت مصطفى: واحة السكن العصري والاستثمار المستدام
تمثل مدينتي أحد أبرز المشاريع العمرانية في مصر والشرق الأوسط، وهي من تطوير مجموعة طلعت مصطفى الرائدة في مجال التطوير العقاري. تمتد المدينة على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 8,000 فدان، لتكون مدينة متكاملة توفر لسكانها كل ما يحتاجونه من خدمات ومرافق بأسلوب حياة عصري وحديث.
موقع استراتيجي وإمكانيات وصول متميزة
تقع مدينتي في موقع استراتيجي شرق القاهرة، بالقرب من الطريق الدائري والأوتوستراد، مما يجعل الوصول إليها سهلًا من مختلف أنحاء العاصمة والمناطق المحيطة. تبعد المدينة حوالي 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للمقيمين والمسافرين على حد سواء.
تصميم معماري فريد ومتناسق
تم تصميم مدينتي بالتعاون مع كبرى الشركات العالمية في مجال التخطيط العمراني، لتكون مدينة نموذجية تجمع بين الجمال الهندسي والفعالية الوظيفية. تتسم المباني بتصاميم عصرية تتناغم مع الطبيعة المحيطة، مع مراعاة أقصى درجات الخصوصية والراحة للسكان. الشوارع الواسعة والميادين الخضراء توفر بيئة صحية وممتعة للحياة اليومية.
تنوع الوحدات السكنية لتلبية كل الاحتياجات
تقدم مدينتي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الأذواق والميزانيات:
- الشقق السكنية: تتوفر بمساحات متعددة تبدأ من الاستوديوهات الصغيرة وصولًا إلى الشقق الفاخرة ذات المساحات الكبيرة.
- الفلل: تشمل الفلل المستقلة، التاون هاوس، والتوين هاوس، بتصاميم فاخرة ومساحات خضراء خاصة.
- النماذج المعمارية: توفر المدينة نماذج معمارية متنوعة مثل Villas V1، V2، V3، V4، حيث يمكن للسكان اختيار التصميم الذي يناسب احتياجاتهم.
مرافق خدمية متكاملة
تهدف مدينتي إلى توفير حياة متكاملة لسكانها، لذا تضم مجموعة واسعة من المرافق الخدمية:
- التعليم: تضم المدينة عدة مدارس دولية وخاصة مثل مدرسة مدينتي الألمانية للغات، ومدرسة مدينتي البريطانية، مما يضمن تعليمًا متميزًا للأطفال.
- الصحة: يحتوي المشروع على مستشفيات ومراكز طبية مجهزة بأحدث التقنيات، مثل مستشفى مدينتي، لتقديم رعاية صحية عالية الجودة.
- التسوق والترفيه: تم إنشاء مراكز تسوق عالمية مثل أوبن آير مول، الذي يضم مجموعة من أرقى العلامات التجارية والمطاعم والمقاهي.
- المساجد ودور العبادة: توفر المدينة عدة مساجد بتصاميم معمارية بديعة، تلبي احتياجات السكان الروحية.
- المساحات الخضراء: تغطي الحدائق والمتنزهات نسبة كبيرة من مساحة المدينة، مما يوفر بيئة صحية ونقية للسكان.
البنية التحتية والمواصلات
تمتاز مدينتي ببنية تحتية متطورة تشمل:
- شبكة طرق حديثة: تضمن سهولة التنقل داخل المدينة والوصول السريع إلى المناطق المجاورة.
- الأمان والحراسة: توفر المدينة نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، يشمل كاميرات مراقبة وفريق أمني مدرب.
- المواصلات الداخلية: توفر خدمات نقل داخلية للسكان والزوار، مثل الحافلات الكهربائية الصديقة للبيئة.
الاستدامة والبيئة
تلتزم مدينتي بمبادئ الاستدامة والحفاظ على البيئة من خلال:
- استخدام الطاقة النظيفة: اعتماد تقنيات الطاقة الشمسية والإضاءة الموفرة للطاقة في المرافق العامة.
- إدارة المخلفات: تطبيق نظام متكامل لإدارة النفايات وإعادة التدوير.
- المساحات الخضراء: زيادة نسبة المساحات الخضراء لتحسين جودة الهواء وتعزيز التنوع البيئي.
الأنشطة الرياضية والترفيهية
توفر المدينة مجموعة متنوعة من الأنشطة التي تلبي اهتمامات جميع الفئات العمرية:
- الأندية الرياضية: مثل نادي مدينتي الرياضي، الذي يقدم مرافق رياضية على أعلى مستوى تشمل ملاعب كرة قدم، تنس، سكواش، وصالات جيم.
- المسارات الرياضية: مسارات مخصصة للمشي، الركض، وركوب الدراجات وسط الطبيعة الخلابة.
- الفعاليات الثقافية: إقامة مهرجانات وفعاليات ثقافية وفنية تسهم في تعزيز التواصل بين السكان.
فرص استثمارية واعدة
تعتبر مدينتي بيئة جاذبة للاستثمار العقاري لعدة أسباب:
- ارتفاع الطلب: نظرًا لجودة الحياة والمرافق المتكاملة، يزداد الطلب على الوحدات السكنية والتجارية.
- عائد استثماري مرتفع: تزايد قيمة العقارات بمرور الوقت، يضمن عائدًا جيدًا للمستثمرين.
- التسهيلات المالية: توفر الشركة المطورة طلعت مصطفى خطط سداد مرنة وبأسعار تنافسية.
التكنولوجيا والاتصالات
تم تجهيز مدينتي بأحدث تقنيات البنية التحتية الرقمية:
- الإنترنت فائق السرعة: بنية تحتية للألياف الضوئية لضمان اتصال سريع ومستقر.
- المدن الذكية: تطبيق تقنيات المدن الذكية في إدارة المرافق والخدمات لتحسين جودة الحياة.
الشراكات العالمية
تعاونت مجموعة طلعت مصطفى مع شركات عالمية رائدة في مجالات التصميم والتخطيط العمراني مثل:
- SWA Group: لتطوير المساحات الخضراء والتخطيط الحضري.
- CallisonRTKL: لتصميم المرافق التجارية والترفيهية.
الشهادات والجوائز
حازت مدينتي على عدة جوائز عالمية تقديرًا لتميزها العمراني والبيئي، مثل:
- جائزة أفضل مشروع سكني متكامل في الشرق الأوسط.
- شهادة الاستدامة البيئية من جهات دولية معترف بها.
آراء السكان
يعبر سكان مدينتي عن رضاهم التام عن جودة الحياة في المدينة، مشيرين إلى:
- الهدوء والأمان: بيئة مثالية للعائلات بعيدًا عن صخب المدينة.
- الخدمات المتكاملة: توافر كل ما يحتاجونه دون الحاجة للخروج من المدينة.
- المجتمع الحيوي: أنشطة وفعاليات تعزز التواصل بين الجيران والسكان.
الأماكن القريبة من Compound Madinaty New Cairo
- يقع كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة على بعد 2 كيلو من مدينة الشروق.
- مشروع مدينتي القاهرة الجديدة على بعد 10 دقائق من مصر الجديدة.
- يمكن الذهاب إلى Compound Madinaty New Cairo من الطريق الدائري.
- مشروع Madinaty New Cairo على مسافة قريبة من التجمع الخامس.
- يقترب Compound Madinaty Talat Mostafa Group من مدينة نصر.
- كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة قريبة من الجامعة الأمريكية.
- يبعد مشروع Madinaty عن مطار القاهرة بدقائق قليلة.
- المسافة بين كمبوند مدينتي والعاصمة الإدارية تستغرق دقائق قليلة.
- مشروع مدينتي قريب من كمبوند سعادة وكمبوند بالاس الشروق وكمبوند جايد.
تصميم مشروع مدينتي القاهرة الجديدة
تصميم مشروع مدينتي القاهرة الجديدة
يحاكي كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة أجمل المشروعات السكنية العالمية، حيث إنه مصمم على يد عمالة التصميم المعماري في العالم، الأمر الذي تعكسه تفاصيل الكمبوند في قلة النسبة البنائية في مقابل المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، وبالتالي يحصل السكان على الصفاء النفسي طوال الوقت، بالإضافة إلى واجهات عصرية تطل على مناظر مفتوحة، ويتكون مشروع مدينتي من عدة مراحل يمكن التعرف عليها كالتالي:
- مرحلة مدينتى B1: تعتبر تلك المرحلة في كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة مستوحاة من الطراز الأندلسي المعروف بتفرده، وتقدم مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية المتنوعة.
- مرحلة مدينتى B2: مرحلة أخرى في مدينتي طلعت مصطفى مخصصة للشقق بمختلف أنواعها، وتتميز بوجود المساحات الخضراء الشاسعة التي تضمن الراحة النفسية لجميع السكان.
- مرحلة مدينتى B3: تتميز شقق مدينتي B3 بموقعها المتميز وقربها من النادي والمرافق الحيوية. تقدم إطلالات على الحدائق وتصاميم متنوعة تناسب جميع الأذواق، وتوفر خدمات متكاملة وأمان تام للسكان.
- مرحلة مدينتى B6: تعتبر مرحلة مميزة في مدينتي القاهرة الجديدة حيث إنها قريبة من منطقة المطاعم وتتميز عن غيرها من المشروعات بتصميمها المعماري الفريد.
- مرحلة مدينتى B7: تتميز منطقة مدينتى B7 بقربها من منطقة المطاعم “الفوود كورد” و كذلك موقف باصات مدينتى.
- مرحلة مدينتي B8: هي مرحلة مميزة في مشروع مدينتي القاهرة الجديدة وتتميز بوجود المزيد من الخدمات أمام السكان أهمها الجراجات الموجودة تحت الأرض لمنع الزحام والتكدس أمام الوحدات.
- مرحلة مدينتى B10: تتمتع تلك المرحلة في Compound Madinaty New Cairo بوجود الكثير من المساحات الخضراء ومناطق للتنزه.
- مرحلة مدينتي B11: تأتي المرحلة في Madinaty New Cairo استكمالًا للمرحلة السابقة، حيث حاولت فيها الشركة زيادة حجم المميزات أمام العملاء.
- مرحلة مدينتي B12: من المراحل المميزة التي يتمتع بها Compound Madinaty Talat Mostafa Group ويتم العمل عليها كي تلائم احتياجات العملاء في الوقت الحالي.
- مرحلة مدينتي B14: تتميز شقق مدينتي B14 بتصاميم متنوعة ومساحات مختلفة تناسب جميع الأذواق. تقع بالقرب من طريق السويس وتوفر إطلالات رائعة على الحدائق. تحتوي على كافة الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية. بفضل أنظمة التقسيط المرنة والأمان المتكامل، توفر حياة راقية ومريحة للسكان.
- مرحلة مدينتي B15: تتميز شقق مدينتي B15 بموقعها شمال المدينة، بالقرب من بوابة 4، وتوفر تشطيبات فاخرة، إمكانية التقسيط، وإطلالات رائعة. تتميز بتنوع المساحات وتوفير جميع الخدمات الأساسية والمرافق.
- مرحلة كمبوند فورسيزون مدينتي: تعد من المراحل المميزة في مشروع Madinaty، حيث يضم مجموعة كبيرة من الوحدات تتنوع ما بين الفلل والشقق والوحدات الفندقية، ويمتد كمبوند فورسيزون مدينتي على مساحة 460 فدان.
- مرحلة كمبوند بريفادو مدينتي: خصصت شركة طلعت مصطفى مرحلة بريفادو في كمبوند مدينتي للوحدات الفندقية، حيث تُقدر مساحتها الإجمالية بحوالي 276 فدان، ويضم المشروع 300 مبنى سكني بإجمالي 9900 وحدة.
مساحة مشروع Compound Madinaty
تبلغ المساحة الإجمالية في كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة حوالي 8,000 فدان، وقد سهلت تلك المساحة الشاسعة على شركة طلعت مصطفى تحقيق التنوع في مساحات الوحدات التي تغطي الاحتياجات المختلفة للسكان وتلبي أذواقهم الكثيرة، حيث شمل هذا التنوع جميع الوحدات في مشروع مدينتي القاهرة الجديدة بحيث يناسب جميع العائلات مهما كان عددها، وتأتي مساحة وحدات كمبوند مدينتي كالتالي:
- مرحلة مدينتى B1 ومرحلة B2: تتراوح مساحة وحدات كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة في هذه المراحل من 88 إلى 211 متر مربع.
- مرحلة مدينتى B6: مساحة وحدات Compound Madinaty New Cairo في تلك المرحلة تتراوح من 58 إلى 174 متر مربع.
- مرحلة مدينتي B8: تبدأ مساحة الوحدات في Madinaty New Cairo في تلك المرحلة من 82 إلى 430 متر مربع.
- مرحلة مدينتى B10: مساحة الوحدات في Compound Madinaty Talat Mostafa Group في تلك المرحلة تتراوح من 56 إلى 165 متر مربع.
- مرحلة مدينتي B11: يوجد شقق للبيع في كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة تبدأ من 54 إلى 200 متر مربع.
- مرحلة مدينتي B12: تبدأ مساحة الشقق في مشروع Madinatyفي تلك المرحلة من 56 إلى 165 متر مربع.
- مرحلة فورسيزون مدينتي: مساحة وحدات كمبوند فورسيزون مدينتي تتراوح من 145 إلى 1,200 متر مربع.
- مرحلة بريفادو مدينتي: تبدأ مساحة الوحدات في كمبوند بريفادو مدينتي من 60 إلى 180 متر مربع.
لمعرفة المزيد من تقسيمات المساحات الداخلية المتاحة في كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة إضغط هنا
أسعار كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة 2025
حرصت شركة طلعت مصطفى العقارية على أن تكون أسعار كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة معقولة بالمقارنة مع حجم المميزات التي يحصل عليها السكان، لذا وفرت سعر مميز للمتر والذي انعكس على الأسعار الإجمالية للوحدات فجاءت بشكل يرضي العملاء ويسهل عليهم شراء الوحدات التي يحلمون بها، ويبدأ سعر شقة مساحة 96 متر مربع في مشروع مدينتي من 7,644,328 جنيه مصري.
أسعار كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة المذكورة قد تكون تغيرت، للحصول على أحدث الأسعار إضغط هنا
مميزات مشروع مدينتي – Madinaty
يعتبر كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة هو المجتمع المثالي الذي يستوعب داخله جميع الأذواق، خاصة من يبحثون عن حياة عصرية تتسم بالرفاهية، وفي سبيل تحقيق ذلك اختارت شركة طلعت مصطفى العقارية موقع كمبوند مدينتي في موقع حيوي بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى التصميمات المعمارية الفاخرة والتنوع في المساحات والأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة، فضلًا عن مرافق خدمية تسهل حياة السكان.
عيوب مشروع مدينتي – Madinaty
رغم المميزات الكثيرة التي تم ذكرها حول Compound Madinaty Talat Mostafa Group، فإن بعض العملاء قد يكون لديه تحفظ على موقع المشروع على طريق السويس والذي يجعله بعيدًا عن الأماكن الحيوية في قلب القاهرة، لكن ذلك ينفيه وجود شبكة كبيرة من الطرق والمحاور التي تحيط بكمبوند مدينتي القاهرة الجديدة من جميع الجوانب.
عن شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري
تعتبر شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري Talaat Moustafa Group، من الشركات العملاقة في السوق العقاري المصري، حيث تأسست عام 2007 ونجحت في تحديث مفهوم التطوير العقاري بمصر، كما إنها ساهمت في تعمير نحو 33 مليون متر مربع من الأراضي وبيع أكثر من 90 ألف وحدة، وقد أطلقت الكثير من المشروعات الضخمة ويمكن التعرف عليها في الفقرة التالية.
مشاريع شركة Talaat Moustafa Group العقارية السابقة
- كمبوند نور العاصمة الإدارية Compound Noor New Capital.
- مدينة الرحاب Rehab City.
- كمبوند ماي فير May Fair Compound.
- قرية فرجينيا بيتش الساحل الشمالي Village Virginia Beach North Coast.
- قرية الروضة الخضراء Green Paradise Village.
- مدينة سيليا العاصمة الإدارية Celia City.
- منتجع فورسيزونز – شرم الشيخ.
- فورسيزونز نايل بلازا – القاهرة.
- فورسيزونز سان ستيفانو جراند بلازا – الإسكندرية.
- فندق رجال الأعمال كمبينسكى النيل – القاهرة.
رغم المميزات الكثيرة التي تم ذكرها حول Compound Madinaty Talat Mostafa Group، فإن بعض العملاء قد يكون لديه تحفظ على موقع المشروع على طريق السويس والذي يجعله بعيدًا عن الأماكن الحيوية في قلب القاهرة، لكن ذلك ينفيه وجود شبكة كبيرة من الطرق والمحاور التي تحيط بكمبوند مدينتي القاهرة الجديدة من جميع الجوانب.
إطلع على خريطـة مدينتي كامله
كيفية الحصول على وحدة في مدينتي
إذا كنت ترغب في الانضمام إلى مجتمع مدينتي، يمكنك التواصل مع تايكون العقاري للحصول على:
- استشارات مجانية: فريق متخصص لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
- زيارات ميدانية: ترتيب جولات داخل المدينة للاطلاع على الوحدات المتاحة.
- خطط سداد مرنة: عروض خاصة وتمويل ميسر لتناسب احتياجاتك المالية.
اتصل بنا الآن لاستكشاف الفرص المتاحة والبدء في رحلة جديدة نحو حياة أفضل في مدينتي.
الخلاصة
تمثل مدينتي طلعت مصطفى نموذجًا فريدًا للمدن الحديثة في مصر، حيث تجمع بين التصاميم المعمارية المبتكرة والمرافق المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان. الاستثمار في مدينتي ليس مجرد شراء عقار، بل هو استثمار في أسلوب حياة يوفر الراحة، الاستدامة، والرفاهية.
تايكون العقاري شريكك الموثوق لاستكشاف أفضل الفرص العقارية في مدينتي ومختلف أنحاء مصر. نسعى دائمًا لتقديم خدمة متميزة تلبي تطلعات عملائنا الكرام.
أسهل طريق لبيتك الجديد
Contact Us
Join our WhatsApp Channel & more
