بواسطة yasser.bakhaty
في هذا الموضوع من تايكون العقاري، سوف يمكنكم معرفة اهم المعلومات عن مدينة القاهرة الجديدة.
- تقع هذه المدينة في شرق القاهرة، بين طريق القاهرة السويس الصحراوي، وطريق القطامية العين السخنة.
- من أهم مميزات مدينة القاهرة الجديدة شوارعها الواسعة، وانخفاض الكثافة السكانية بها، وهو ما يوفر عامل الهدوء.
- ترتبط هذه المدينة بشبكة متكاملة من الطرق، تعمل على تسهيل الخروج منها، وتسهيل الوصول إليها في أي وقت.
- موقع المدينة المرتفع سبب في اعتدال الجو بها، حيث تنخفض درجة الحرارة فيها عن القاهرة بمقدار 5 درجات مئوية.
عنوان جهاز مدينة القاهرة الجديدة
عنوان جهاز مدينة القاهرة الجديدة هو محور محمد فريد – ميدان صلاح الدين – التجمع الخامس – القاهرة الجديدة.
تليفون ارضى لجهاز مدينة القاهرة الجديدة: 0225414029 0225414031 0225414030.
- هذه المدينة تتبع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتم إنشاؤها بناء على قرار جمهوري لعام 2000.
- مساحة المدينة 70 فدان، وتم إضافة 15 فدان إضافية بناءً على قرار وزاري لعام 2016، وأصبحت المساحة الإجمالية 85 فدان.
- تضم المدينة 5 أحياء سكنية وهم، التجمع الخامس، التجمع الأول، التجمع الثالث، الامتداد الجنوبي، الامتداد الشرقي.
- تم تخطيط المدينة حتى تحتوي على كافة أنواع الخدمات، حيث تم تخصيص 43.876 فدان للوحدات السكنية، وتم تخصيص 5911 فدان للخدمات، وتم تخصيص 3180 فدان للسياحة والمشروعات السياحية، وتم تخصيص 1265 فدان للصناعة، وتم تخصيص 5760 فدان للنشاط التجاري.
اقرأ أيضاً: احياء التجمع الاول بالكامل
سعر المتر في القاهرة الجديدة
يبدأ متوسط سعر المتر في أرقى احياء القاهرة الجديدة لشقق للبيع من 12,650 جنيه، بينما يبدأ سعر المتر في ارقى مناطق القاهرة لفلل للبيع من 20,350
البنية الأساسية والمرافق في معلومات عن القاهرة
1- المياه
- تم تنفيذ شبكات مياه للشرب يبلغ طولها 2307 كيلو متر.
- تم تنفيذ شبكات الري التي يبلغ طولها 705 كيلو متر.
- يتم تغذية القاهرة الجديدة بمياه الشرب، من خلال محطة التنقية التي تقع في العبور بطاقة 450.000 متر مكعب لكل يوم.
2- الصرف الصحي
- تم تنفيذ شبكات صرف صحي في المدينة طولها 1381 كيلو متر.
- تم تنفيذ عدد 6 محطات لمعالجة مياه الصرف الصحي.
3- الكهرباء
- تم الانتهاء من تنفيذ شبكات كهرباء في المدينة يبلغ طولها 9789 كيلو متر.
- تم تنفيذ أربع محطات محولات في المدينة، طاقتهم الإجمالية 425 ميجا فولت أمبير.
4- الطرق والاتصالات
- شبكات الطرق التي تم تنفيذها في المدينة طولها 5600 كيلو متر.
- تحتوي مدينة القاهرة الجديدة على 6 سنترالات، وإجمالي طاقتهم 600.000 خط.
- شبكات الاتصالات التي تم تنفيذها في المدينة يبلغ طولها ألف كيلو متر.
5- الزراعة
يبلغ إجمالي المسطحات الخضراء في المدينة 1051 فدان.
كمبوند في القاهرة الجديدة
6- الصناعة
- تبلغ المساحة الإجمالية لقطع الأراضي الصناعية 1090 فدان.
- إجمالي عدد المصانع المنتجة في المدينة 550 مصنع.
7- الاستثمارات في المدينة
إجمالي الاستثمارات التي تم إنفاقها في المدينة، 37.3 مليار جنيه وهم كالتالي:
- استثمارات في قطاع المرافق تبلغ 24.1 مليار جنيه.
- استثمارات في قطاع الإسكان تبلغ 12.4 مليار جنيه.
- استثمارات في قطاع الخدمات تبلغ 510.1 مليون جنيه.
- استثمارات في قطاع الزراعة تبلغ 125.5 مليون جنيه.
أرقى أحياء القاهرة الجديدة – معلومات عن مدينة القاهرة مع الصور
تضم مدينة القاهرة الجديدة عدد كبير من الاحياء المتنوعة في مستوياتها الاقتصادية والمعيشية بين المتوسطة وفوق المتوسطة والاسكان الفاخر، وسنتعرف في السطور المقبلة عن ارقى احياء في القاهرة الجديدة والتي جاءت كالتالي :
يعد حى الاندلس واحد من ارقي احياء القاهرة الجديدة حيث يشغل الحي موقع مميز بقلب المدينة ويتوسط مجموعة من أهم الكمبوندات في القاهرة الجديدة مثل كمبوند ميفيدا، كمبوند القطامية ديونز، كمبوند ماونتن فيو، كمبوند لاميرادا.
تتميز منطقة الاندلس بقربها من أهم مناطق الخدمات بالمدينة، وتشتهر بانتشار المساحات الخضراء بها وتصميمها المميز حيث كل المباني بالحي تتكون من دور أرضى + 3 أدوار كحد اقصى مما يجعله من الأحياء المنخفضة الكثافة السكنية.
2- أرقى أحياء مصر – حي النرجس
يعتبره الكثيرين من ارقى وأجمل القاهرة الجديدة احياء وذلك بسبب موقعه المميز والاستراتيجي حيث يقع الحي بالقرب من التجمع الخامس، ويتكون حي النرجس من ارقى مناطق القاهرة بها الاسكان المتوسط والإسكان الفاخر وتقدم كافة الخدمات التي يحتاجها السكان.
وجاءت اسعار الشقق في ارقى احياء القاهرة حي النرجس مميزة حيث يبلغ متوسط سعر المتر بها حوالي 10,000 جنيه مصري.
3- افضل القاهرة الجديدة احياء – حي البنفسج
حي البنفسج من أفضل أماكن في القاهرة الجديدة و افضل احياء القاهرة الجديدة ويتميز بموقع استراتيجي حيث يقع بالقرب من شارع التسعين ومن الطريق الدائري.
وينقسم حى البنفسج إلى مناطق تقسيم فلل تشمل 12 منطقة ومناطق أخرى تقسيم عمارات حيث يضم الحي الإسكان فوق المتوسط والإسكان الفاخرة أيضا.
ويعد حي البنفسج ارقي احياء مصر من أغلى الأماكن في القاهرة الجديدة ويبلغ متوسط أسعار الشقق في المنطقة 11,050 جنيه مصري للمتر، وبالنسبة للفيلات وصل سعر المتر إلى 25,650 جنيه مصري.
