نظرة عامة

69053
كود العقار

فلل مستقلة, فلل, عقارات سكنية
نوع العقار

4
غرف نوم

4
حمامات

292 م2
المساحة

547 م2
مساحة الأرض

أرضي بحديقه خاصه
الدور

تقسـيط
طريقة الدفع

2028
تاريخ التسليم

غير متوفر
فيديو

بدون تشطيب
التشطيب

شارع
الاطلاله

الوصف

فيلا مستقلة في مدينة نور بخصم 33 مليون عن سعر الشركة | تايكون العقاري

فيلا استاند الون بنور (طلعت مصطفى) بموقع متميز جداً ونادر التكرار، أول صف على النادي والسنترال بارك مباشرة بفيو مفتوح بلا عوائق وبحري غربي. مساحة المباني 292م ومساحة الأرض 547م (نموذج B). حجز قديم (يناير 2024) بإجمالي سعر 26.5 مليون على 12 سنة، بينما سعرها اليوم في الشركة 60 مليون لموقع وتميز أقل. الفيلا بدون تشطيب داخلي، وتوفر خصوصية تامة مع إطلالة بانورامية على السنترال بارك والنادي والجامع الكبير. استلام 2028 وأقساط مريحة جداً.

مميزات الفيلا

الموقع: مدينة نور، مجموعة 31 (تميز L000)
نوع الوحدة: فيلا مستقلة (Standalone) – نموذج B
المساحات: مباني 292 متر / أرض 547 متر
المكونات: 4 غرف نوم + 4 حمام
الإطلالة: أول صف على السنترال بارك والنادي والجامع الكبير ✨🌳
الاتجاه: بحري غربي (شمس وهواء) 🌬️☀️
المميزات: حجز قديم، أقل إجمالي على السنترال بارك، تنازل مجاني
تاريخ الحجز: 12-1-2024
الاستلام التعاقدي: 2028
نظام السداد: أقساط على 12 سنة

متطلبات الدفع

القيمة الاستثمارية (مقارنة السعر):

سعر الفيلا الحالي بشركة طلعت مصطفى: 60,000,000 جنيه.
إجمالي سعر الفيلا في هذا العرض: 26,497,180 جنيه (شامل الأوفر).
صافي التوفير (فرق السعر عن الشركة): 33,502,820 جنيه. 🔥🤯

2. المطلوب دفعه الآن (كاش):

المدفوع الفعلي في الشركة: 6,327,000 جنيه.
الأوفر المطلوب (Premium): 3,000,000 جنيه.
إجمالي المبلغ المطلوب كاش للتنازل: 9,327,000 جنيه. ✅

3. المتبقي ونظام التقسيط (تسهيلات):

إجمالي المتبقي من سعر الفيلا للشركة: 20,170,180 جنيه.
عدد سنوات التقسيط المتبقية: 12 سنة.
الدفعة الشهرية: 76,005 جنيه.
الدفعة السنوية: 760,050 جنيه.
وديعة الصيانة: 1,616,660 جنيه.

هل أعجبك هذا العقار؟ تواصل معنا الآن!

فريقنا جاهز للإجابة على جميع استفساراتك وترتيب موعد للمعاينة. لا تدع هذه الفرصة تفوتك.

اختر طريقة التواصل التي تفضلها:

📞 للاتصال المباشر: 00201009600904
💬 للتواصل الفوري عبر واتساب: اضغط هنا للمحادثة

مواعيد العمل: يوميًا من 9 صباحًا حتى 9 مساءً.

هل أنت مالك عقار؟

دع خبراء تايكون العقاري يساعدونك في بيع أو تأجير عقارك بأفضل سعر وفي أسرع وقت. اضغط على الزر أدناه للتحدث مع القسم المختص مباشرة.

📞 للاتصال المباشر: 00201092458122
💬 للتواصل الفوري عبر واتساب: اضغط هنا للمحادثة

اعرف المزيد عن خدمة الملاك

هل تبحث عن تشطيب راقي أو تصميم داخلي مميز لعقارك؟ 🛠️

لا داعي للبحث طويلاً! إدارة “تايكون للتشطيبات والمقاولات” (Tycoon Built) تقدم لك حلولاً متكاملة لتحويل عقارك إلى تحفة فنية بأعلى معايير الجودة، سواء كان سكنياً أو تجارياً.