محل 64م دبل فيس بمدينتي مؤجر لبراند عالمي ودخل شهري 120 ألف جنيه

محل 64م دبل فيس بمدينتي مؤجر لبراند عالمي | تايكون العقاري

أقوى فرصة استثمار تجاري “جاهز وعامل” في قلب مدينتي بـ بلوك 13. محل تجاري بمساحة 64 متر صافي (بدون تحميل)، يتميز بموقع استراتيجي دبل فيس أمام منطقة “الكرافت زون” مباشرة وبجوار كبرى البراندات (النصر الريادي، صيدلية عسكر، فلامنجو). المحل مستلم ومشطب بالكامل ومؤجر حالياً لبراند أحذية عالمي بعقد رسمي من خلال مجموعة طلعت مصطفى بدخل شهري 120,000 جنيه. استثمر الآن في أصل تجاري يدر عائداً فورياً مع نظام تقسيط مريح على 10 سنوات.

• المساحة: 64 متر مربع (صافي تماماً بدون تحميل) ✨
• الموقع: مدينتي، بلوك 13 (مدخل 4) – أمام الكرافت زون مباشرة 📍
• التميز: محل دبل فيس (Double Face) في قلب المول 🎯
• الحالة: مستلم، مشطب، وشغال بالفعل 🔑
• المستأجر: براند أحذية عالمي (Leased to Global Brand) 👟✨
• العائد: مؤجر بـ 120,000 جنيه شهرياً (من خلال طلعت مصطفى) 💰
• الاستلام: استلام فوري (وحدة مشغلة) ✅
• نظام السداد: أقساط مريحة على 10 سنوات

1. القيمة الاستثمارية (مقارنة السعر):

• إجمالي سعر المحل (كاش – خلال سنة): 24,000,000 جنيه.
• إجمالي سعر المحل (تقسيط – على 10 سنوات): 35,000,000 جنيه.
• ميزة الأوفر: تم تخفيض الأوفر إلى 750,000 جنيه فقط بدلاً من مليون جنيه لسرعة البيع. 🔥

2. المطلوب دفعه الآن (كاش):

• المدفوع الفعلي في الشركة: 2,750,000 جنيه.
• الأوفر المطلوب (Premium): 750,000 جنيه. ✅
• إجمالي المبلغ المطلوب كاش للتنازل: 3,500,000 جنيه. 📉

3. المتبقي ونظام التقسيط (تسهيلات):

• إجمالي المتبقي من سعر المحل للشركة: 31,500,000 جنيه.
• عدد سنوات التقسيط المتبقية: 10 سنوات.
• الدفعة (كل 3 شهور): 860,000 جنيه.
• وديعة الصيانة: 1,800,000 جنيه.

هل أعجبك هذا العقار؟ تواصل معنا الآن!

فريقنا جاهز للإجابة على جميع استفساراتك وترتيب موعد للمعاينة. لا تدع هذه الفرصة تفوتك.

اختر طريقة التواصل التي تفضلها:

• 📞 للاتصال المباشر: 00201009600904
• 💬 للتواصل الفوري عبر واتساب: اضغط هنا للمحادثة

مواعيد العمل: يوميًا من 9 صباحًا حتى 9 مساءً.

هل أنت مالك عقار؟

دع خبراء تايكون العقاري يساعدونك في بيع أو تأجير عقارك بأفضل سعر وفي أسرع وقت. اضغط على الزر أدناه للتحدث مع القسم المختص مباشرة.

• 📞 للاتصال المباشر: 00201092458122
• 💬 للتواصل الفوري عبر واتساب: اضغط هنا للمحادثة

اعرف المزيد عن خدمة الملاك

هل تبحث عن تشطيب راقي أو تصميم داخلي مميز لعقارك؟ 🛠️

لا داعي للبحث طويلاً! إدارة “تايكون للتشطيبات والمقاولات” (Tycoon Built) تقدم لك حلولاً متكاملة لتحويل عقارك إلى تحفة فنية بأعلى معايير الجودة، سواء كان سكنياً أو تجارياً.

• 📞 للاستشارات الهندسية: 00201092458122
• 💬 تواصل مع مهندسينا عبر واتساب: اضغط هنا للمحادثة

اكتشف خدماتنا وسابقة أعمالنا

تابع أحدث عروضنا وفرصنا الاستثمارية على المنصات التي تفضلها:

• فيسبوك
• إنستجرام
• يوتيوب
• واتساب