نظرة عامة

78989
كود العقار

عيادات طبية, عقارات تجارية
نوع العقار

38 م2
المساحة

الثاني
الدور

تقسـيط
طريقة الدفع

2027
تاريخ التسليم

غير متوفر
فيديو

الوصف

عيادة 38م في أوبن اير مول مدينتي بأقل أوفر وعقد قديم | تايكون العقاري

فرصة طبية واستثمارية استثنائية في قلب “الأوبن اير مول” بمدينتي، الوجهة التجارية والإدارية الأكثر رقياً. عيادة بمساحة 38 متر مربع في الدور الثاني، تتميز بموقع استراتيجي بجوار السلالم والأسانسير مباشرة لضمان أعلى معدل زيارات. الوحدة بعقد قديم (ديسمبر 2023)، مما يوفر لك 5 مليون جنيه كاملة عن سعر الشركة الحالي، مع أقل أوفر تجاري في السوق (600 ألف فقط). استلم عيادتك في 2027 بنظام أقساط مريح يمتد لـ 10 سنوات، حيث يغطي الإيجار المتوقع قيمة الأقساط بعد الاستلام.

مميزات العياده

الميزة	التفاصيل
المساحة	38 متر مربع ✨
نوع الوحدة	عيادة طبية (Medical Clinic) 🏥
الموقع	مدينتي، الأوبن اير مول (Open Air Mall) 📍
الدور	الدور الثاني (موقع مميز بجوار السلالم والأسانسير) 🎯
تاريخ الحجز	5-12-2023 (عقد قديم بسعر الافتتاح) 🔥
الاستلام	تعاقدي 2027 🔑
الميزة الكبرى	أقل أوفر تجاري وتوفير 5 مليون عن سعر الشركة 💰
العائد الاستثماري	الإيجار المتوقع يغطي الأقساط بعد الاستلام 📈
نظام السداد	أقساط ربع سنوية مريحة على 10 سنوات ✅

متطلبات الدفع

1. القيمة الاستثمارية (مقارنة السعر):

سعر العيادة الحالي بشركة طلعت مصطفى: حوالي 13,400,000 جنيه.
إجمالي سعر العيادة في هذا العرض: 9,000,000 جنيه (شامل الأوفر).
صافي التوفير (فرق السعر عن الشركة): 5,000,000 جنيه فوراً. 🔥🤯

2. المطلوب دفعه الآن (كاش):

المدفوع الفعلي في الشركة: 2,500,000 جنيه.
الأوفر المطلوب (Premium): 600,000 جنيه (أقل أوفر تجاري). ✅
إجمالي المبلغ المطلوب كاش للتنازل: 3,100,000 جنيه. 📉

3. المتبقي ونظام التقسيط (تسهيلات):

إجمالي المتبقي من سعر العيادة للشركة: 5,900,000 جنيه.
عدد سنوات التقسيط المتبقية: 10 سنوات.
القسط الربع سنوي (كل 3 شهور): 201,000 جنيه.
وديعة الصيانة: 738,000 جنيه.

هل أعجبك هذا العقار؟ تواصل معنا الآن!

فريقنا جاهز للإجابة على جميع استفساراتك وترتيب موعد للمعاينة. لا تدع هذه الفرصة تفوتك.

اختر طريقة التواصل التي تفضلها:

📞 للاتصال المباشر: 00201009600904
💬 للتواصل الفوري عبر واتساب: اضغط هنا للمحادثة

مواعيد العمل: يوميًا من 9 صباحًا حتى 9 مساءً.

هل أنت مالك عقار؟

دع خبراء تايكون العقاري يساعدونك في بيع أو تأجير عقارك بأفضل سعر وفي أسرع وقت. اضغط على الزر أدناه للتحدث مع القسم المختص مباشرة.

📞 للاتصال المباشر: 00201092458122
💬 للتواصل الفوري عبر واتساب: اضغط هنا للمحادثة

اعرف المزيد عن خدمة الملاك

هل تبحث عن تشطيب راقي أو تصميم داخلي مميز لعقارك؟ 🛠️

لا داعي للبحث طويلاً! إدارة “تايكون للتشطيبات والمقاولات” (Tycoon Built) تقدم لك حلولاً متكاملة لتحويل عقارك إلى تحفة فنية بأعلى معايير الجودة، سواء كان سكنياً أو تجارياً.